中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司2處房產(chǎn)出租項(xiàng)目 招租公告
海南明川項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）委托，就中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司2處房產(chǎn)出租項(xiàng)目房屋土地出租項(xiàng)目對(duì)外出租。歡迎有意向的承租人前來(lái)參加投標(biāo)報(bào)價(jià)。
序號(hào) | 招租內(nèi)容 | ?？谑蟹止厩鸷４笤簶屑~生產(chǎn)樓三樓房屋 | 郵電大廈主樓2-11層房屋 |
1 | 出租地址 | 海南省?？谑行阌^(qū)丘海大道4號(hào)丘海大院樞紐生產(chǎn)樓三樓 | ?？谑心蠈毬?2號(hào)郵電大廈主樓2-11層 |
2 | 出租面積 | 2169.21㎡ | 5848.86㎡ |
3 | 最低租金 | 31元/月/㎡，最低月租金67245.51元 | 49.98元/月/㎡，最低月租金292326.02元 |
4 | 出租期限 | 自合同簽訂日至2036年3月27日，（含4個(gè)月免租裝修期） | 2年 |
5 | 租金遞增 | 以招租報(bào)價(jià)為起點(diǎn)，第二至第三年每年遞增2%，第四年起每年遞增3%，水電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 | 以招租報(bào)價(jià)為起點(diǎn)，租期內(nèi)無(wú)遞增，水電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 |
6 | 租賃用途 | 限定商業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)。如有其它要求應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)明文禁止的行業(yè)。 | 商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公，該房產(chǎn)不得用于具有明火特質(zhì)的行業(yè)，承租方不得隨意改變房屋用途，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)明文禁止的行為。如有其它要求應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。 |
7 | 付款方式 | 押金為1個(gè)月租金（按合同最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)支付1個(gè)月租金作為押金），租金每季度支付一次，先支付后使用。 | 押金為1個(gè)月租金（按合同最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)支付1個(gè)月租金作為押金），租金每季度支付一次，先支付后使用。 |
二、標(biāo)包劃分情況
包號(hào)名稱 | 包預(yù)計(jì)總預(yù)算（萬(wàn)元） | 分包內(nèi)容 |
1包 | 918.11 | ?？谑蟹止厩鸷４笤簶屑~生產(chǎn)樓三樓房屋 |
2包 | 701.582448 | 郵電大廈主樓2-11層房屋 |
注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，并以“包”為單位提供報(bào)價(jià)文件。
（2）中標(biāo)原則：各標(biāo)包投標(biāo)人可兼投兼中。
三、供應(yīng)商主要資格條件
1．在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(港澳臺(tái)除外)依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)好且無(wú)不良記錄的單位（需提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）或者具有完全民事行為能力的自然人。
2．意向承租方如為單位，需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供承諾函并加蓋公章）。自然人不做要求。
3．意向承租方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公章）。自然人不做要求。
4．企業(yè)法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)（提供承諾函加蓋公章）。自然人不做要求。
5．與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本次招租活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾函加蓋公章）。
6．意向承租方必須遵守相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。本項(xiàng)目投標(biāo)截止期前未被列入《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、未被列入在《信用中國(guó)》（http://www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”及“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”、未被列入《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單”（在評(píng)標(biāo)階段，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢）。自然人只需符合未被列入《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》“失信被執(zhí)行人”，其他不做要求。
7．被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，無(wú)資格參加本項(xiàng)目的招租活動(dòng)（評(píng)標(biāo)階段，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中查詢）。
8．意向承租方需承諾不得相互串通圍標(biāo)、串標(biāo)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)租資格，并扣除其全部競(jìng)租保證金不予退還。（提供承諾函加蓋公章）。
9．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、全部轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)（提供承諾函加蓋公章）。
10.符合相關(guān)法律法規(guī)的其他條件。
四、招租文件的獲取
1、報(bào)名時(shí)間： 2025年09月19日至 2025 年09月26日，每日上午 9:00 時(shí)至12:00 時(shí)，下午 14:30時(shí)至17:30 時(shí)（北京時(shí)間，下同）。
2、方式（線上獲?。?/span>
（1）報(bào)價(jià)供應(yīng)商通過(guò)郵箱發(fā)送《郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號(hào)+公司名稱（或自然人名稱）；郵件內(nèi)容：列明公司名稱（或自然人名稱）、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式》獲取報(bào)名登記表。
（2）獲取招租文件時(shí)需遞交①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；②法定代表人身份證明書(shū)或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)加蓋公章，自然人須提供身份證復(fù)印件；③報(bào)名登記表。
（3）報(bào)名材料審核通過(guò)后，代理機(jī)構(gòu)向供應(yīng)商郵箱發(fā)送電子版招租文件；審核未通過(guò)的，代理機(jī)構(gòu)以郵件形式回復(fù)審核情況，供應(yīng)商可在報(bào)名時(shí)間內(nèi)重新提交材料。代理機(jī)構(gòu)郵箱：106386053@qq.com。
（4）招租文件每套售價(jià)：500元（售后不退）。
五、報(bào)價(jià)文件的遞交
（1）遞交截止時(shí)間：2025年10月13日上午09:30（北京時(shí)間）。
（2）遞交地點(diǎn)：海南省海口市海秀東路74號(hào)鴻泰大廈14層3號(hào)開(kāi)標(biāo)室。供應(yīng)商可派代表當(dāng)面遞交或郵寄報(bào)價(jià)文件，逾期遞交的報(bào)價(jià)文件以及不符合規(guī)定的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。招租人不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的報(bào)價(jià)文件。
六、開(kāi)標(biāo)
（1）開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025年10月13日上午09:30（北京時(shí)間）。
（2）報(bào)價(jià)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：海南省海口市海秀東路74號(hào)鴻泰大廈14層3號(hào)開(kāi)標(biāo)室，如有變動(dòng)另行通知。
七、發(fā)布公告的媒體
本次招租公告同時(shí)在中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.chinapost.com.cn/）、采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司海南省分公司
詳細(xì)地址：海南省海口市南海大道236號(hào)
郵 編：570311
聯(lián) 系 人: 陳工
電 話：0898-66711416
代理機(jī)構(gòu)：海南明川項(xiàng)目管理有限公司
詳細(xì)地址： 海南省?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道11號(hào)海闊天空國(guó)瑞城B座辦公樓19層C1902房
郵 編：570100
聯(lián) 系 人: 林本健、林栩生、李香青
電 話：0898-36301615、18389666435
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